Estimativa
Construir a própria residência é a concretização do sonho de moradia. Na hora de escolher quem fará sua construção, é importante pensar nos detalhes e ter conhecimento sobre as diferenças entre construir por conta própria e contratar uma construtora.
Saiba que contratando uma construtora com experiência no mercado, você conta com profissionais especializados como arquitetos, engenheiros, decoradores, desenhistas, mão-de-obra especializada para idealizar, projetar, acompanhar e fiscalizar a sua obra.
No entanto, construindo sozinho, todo esse serviço de projeto, execução e gerenciamento é de sua inteira responsabilidade, tomando grande parte do seu tempo e deixando por sua conta todo e qualquer tipo de retrabalho.
Um jeito eficaz de comparar a autoconstrução com o sistema de se contratar uma construtora é calcular quanto custa a hora de trabalho e quantas horas por dia você gastaria com a obra. Vejamos o exemplo de um médico com uma consulta gerando em média R$ 150,00 por hora. Se ele gastasse duas horas por dia com sua obra, em um mês de 22 dias úteis esse médico gastaria do seu tempo o equivalente a R$ 6.600,00; se fosse uma obra de 10 meses totalizaria cerca de R$ 66.000,00.
Veja outras dúvidas frequentes de quem vai construir:
Como saber quanto vou gastar na minha construção?
Construindo por conta própria, você pode contratar uma empresa especializada para fazer o orçamento da construção. Porém, como o processo definitivo de escolhas de materiais a serem aplicados ocorre no decorrer da execução da obra, o custo final da sua obra chega em média a 60% a mais do que o orçado no início, prejudicando planejamento financeiro. O que acontece nesse caso são obras iniciadas e que param na fase de acabamento, ou recebem acabamentos inferiores aos desejados.
Com uma construtora experiente e confiável, você assina um contrato com o valor de acordo com um memorial descritivo previamente estabelecido. Se houver algum tipo de retrabalho, roubo em obra ou desperdício de material, a responsabilidade é sempre da construtora e todos esses materiais extras são providenciados pela mesma.
Se um funcionário da obra tem um acidente de trabalho, de quem é a responsabilidade?
Se você está construindo por conta própria, a responsabilidade é toda sua, mesmo existindo um responsável assinando uma A.R.T. de construção.
Se você está construindo com uma construtora e as notas são feitas em nome desta, a responsabilidade é toda dela e você assume papel de consumidor.
Terminei minha obra. Que garantia tenho do trabalho?
Quando você constrói por conta, não tem garantia da obra. O dono do processo e responsável pela construção é você mesmo. A responsabilidade por reparos é toda sua. No caso de uma construtora, você tem cinco anos de garantia, sendo a construtora responsável por reparos neste período, de acordo com o contrato firmado.
Serviço:
www.construtorabaggio.com.br