Dados do Inpespar, de dezembro, apontam aumento de imóveis locados em Curitiba
Os últimos dados do mercado imobiliário de Curitiba apontam aumento na quantidade de imóveis locados na capital paranaense, de acordo com o Inpespar, o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial – um dos agentes de serviço do Secovi-PR.
Com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 19,32%, o mês dezembro registrou cerca de três pontos percentuais a mais que no mês de novembro, com índice de 15,8%. Entre os imóveis que mais foram locados na cidade estão Apartamento com dois dormitórios (LSO de 24,4%) e Residência de Alvenaria com dois dormitórios (LSO de 25,5%). Estes imóveis tiveram aumento também no preço de oferta, que registrou média de 0,27% a mais que o mês de novembro. As residências em alvenaria com dois dormitórios (3,13%) e sobrados (1,75%) foram os tipos de imóveis que mais valorizaram neste período.
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Já os imóveis comerciais também tiveram índices positivos. Dezembro registrou LSO de 8,8%, um ponto percentual acima do índice do mês anterior (7,8%), com destaque para os Conjuntos Comerciais, que apresentaram LSO de 10,3%. De novembro para dezembro de 2009, a variação média no preço de oferta para locação de imóveis comerciais foi de 0,77% (nos últimos 12 meses a variação foi de 6,66%).
Para Luiz Valdir Nardelli, vice-presidente de Administração de Imóveis do Secovi-PR, o aumento na velocidade de locação é temporal. "Vivemos em um período propício para o aumento de locações. Isso porque é nesta época em que vários estudantes estão procurando imóveis para morar em Curitiba", explica. Já para o aumento nas locações de imóveis comerciais, Nardelli destaca o crescimento da capacidade de negócios da cidade. "O maior poder aquisitivo da população resulta diretamente no poder de compra. Com isso, quem estava pensando em abrir seu próprio negócio vê neste momento uma boa oportunidade. Com isso, o aumento de locação de imóveis comerciais", completa.
As perspectivas para 2010 são de crescimento. "Esperamos que os imóveis de Curitiba tenham valorização de 15% a 20% neste ano, o que pode resultar em um aumento no valor do aluguel".
Na área de Vendas, os dados do Inpespar apontam estabilidade. O índice de Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) de imóveis residenciais foi de 8,3%, não apresentando variação significativa em relação ao mês de novembro (7,7%). Já os imóveis comerciais apresentaram VUSO de 7,8% em dezembro, enquanto no mês de novembro o índice foi de 7,7%. Já o preço dos imóveis residenciais para venda teve variação média de 1,72%, sendo que a residência em alvenaria com três dormitórios teve 3,27% de ajuste e apartamento com um dormitório 3,65%.
SOBRE O SECOVI-PR – Criado há 26 anos para defender os interesses do mercado imobiliário e condominial, o Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná, representa todas as empresas de compra, venda, locação, administração, incorporação e loteamentos de imóveis e dos condomínios residenciais e comerciais, além dos shoppings centers em todo o Estado do Paraná, que totalizam mais de 10 mil condomínios e duas mil empresas em todo o Estado. Além de coordenar, esclarecer e orientar as pessoas que gerenciam e trabalham em condomínios, os empresários e profissionais do mercado imobiliário, o Secovi-PR presta uma série de serviços para o segmento, trabalhando em conjunto com seus agentes de serviços, como, por exemplo, a Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial (Unihab), o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), a Câmara de Mediação e Arbitragem (CMA), além de diversos serviços como assessoria jurídica, serviços de saúde através do Serviço Social da Habitação (SecoviMed), entre outros. Fone (41) 3259-6000 ou pelo www.secovipr.com.br