Green Village Park Condominium, que conta com um completo clube de lazer e entretenimento, terá valores racionais de conservação
Nos últimos anos, falar em condomínios fechados e em convívio entre vizinhos tornou-se também uma discussão econômica. A divisão dos gastos condominiais entre os moradores passou a ser um elemento tão importante na compra de um imóvel quanto ele próprio e suas vantagens. No segmento da construção civil voltado à idealização de empreendimentos residenciais, o desafio tem sido planejar condomínios que ofereçam custos racionais de manutenção.
Em Curitiba, essa realidade se faz presente por meio da Incorporadora GreenVillage, que trabalha atualmente na construção do Green Village Park Condominium, composto por 200 terrenos para residências e um completo Club House – um conceito inédito na capital paranaense que oferece mais de 15 opções de lazer e entretenimento. Marcello Malucelli Thá, Diretor da Incorporadora GreenVillage, revela que nunca um empreendimento reuniu tantas áreas de lazer a um custo tão baixo de manutenção. "Será o mais barato e completo clube de lazer dentro de um condomínio especial na cidade de Curitiba, com valores mensais estimados entre R$ 250,00 e R$ 280,00, apenas".
O condomínio tem seu projeto arquitetônico geral assinado pelo arquiteto Solano Glock. Contrariando a lógica de que obras caras resultam em taxas condominiais elevadas, Solano declara que "nem sempre os custos mensais de um condomínio refletem os investimentos nele realizados". Ele afirma que a tendência atual é justamente empregar cada vez mais recursos em inovações de lazer e segurança. "O alto investimento em áreas de recreação, lazer e esportes, em função do número de unidades residenciais, reduz os custos com o condomínio de cada proprietário. Dessa maneira, fracionando as tarifas, é possível obter um clube completo, por exemplo".
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Para o arquiteto, o Green Village Park Condominium traz uma concepção diferenciada, que permite ao residente viver em meio a áreas de preservação ambiental com a vantagem de ter espaços de lazer próprios, mas com rápido e fácil acesso ao centro da cidade. "O projeto foi pensado de forma a harmonizar a implantação do condomínio com os aspectos ambientais e topográficos do terreno". Assim, as áreas de recreação são localizadas próximas à entrada principal, permitindo que visitantes e convidados ingressem no condomínio sem interferir na privacidade das moradias. Em termos estruturais, Solano explica que o estilo neoclássico foi incorporado à arquitetura das áreas comuns, assim como nas diversas topologias habitacionais. "Trata-se de um resgate de elementos arquitetônicos clássicos com toques de modernidade, garantindo sofisticação ao empreendimento".
O arquiteto ainda adianta que o desenvolvimento tecnológico no segmento de serviços auxilia no controle dos custos. "Na área de segurança e monitoramento, as novas descobertas permitem que os proprietários de condomínios de alto padrão tenham excelência no atendimento e baixo valor mensal", exemplifica.
Estimativas apontam que os maiores gastos com manutenção de condomínios ficam por conta da folha do pagamento dos funcionários, seguidos pelas contas de água e luz. Se verticais, condomínios com elevadores também registram gastos expressivos, que podem variar de R$800,00 a R$1.000,00 mensais por equipamento. Em caso de condomínios horizontais, altas tarifas são geradas quando o produto ou a infraestrutura ofertados não são utilizados pelos condôminos. "Assim, as taxas ficam encarecidas. Áreas ociosas e sem finalidade própria geram custos de manutenção desnecessários", pontua Solano. Para evitar que isso ocorra, a GreenVillage investiu em uma extensa pesquisa a fim de descobrir quais ambientes de lazer são realmente utilizados pelos moradores. "A partir daí, garantimos a racionalização dos espaços, que permitem múltiplas atividades simultaneamente. A aplicação de materiais de fácil manutenção e durabilidade também são elementos controladores de tarifas", acrescenta Solano.
Em relação ao comportamento do consumidor, o arquiteto acredita que há balanceamento entre os gastos após a compra do imóvel e os atrativos do empreendimento. "O consumidor atual busca a relação ideal entre os serviços ofertados e o custo condominial. O Green Village Park Condominium representa o equilíbrio perfeito dessa questão", finaliza.
Um pouco sobre a GreenVillage
A GreenVillage Incorporações Imobiliárias S/A atua no ramo da construção civil, com incorporação e venda de imóveis, sob a direção de Marcello Malucelli Thá. Fundada em 2005, está presente nos mercados de Curitiba e Santa Catarina e atua na idealização de condomínios horizontais residenciais exclusivos.
Os produtos imobiliários desenvolvidos possuem características que se prestam a melhorar o cenário urbano sem causar danos à cidade. A exploração dos projetos considera aspectos como acesso, localização, impacto na vizinhança, uso de materiais, rotina dos moradores, privacidade, conforto, segurança, técnicas de engenharia e valorização dos imóveis ao longo do tempo. Com a adoção de um modelo administrativo de sucesso em todo o mundo, a GreenVillage privilegia o melhor desempenho construtivo e de comercialização, através da contratação de parceiros estratégicos especializados. Por meio de pesquisas e planejamentos elaborados, as parcerias consolidadas viabilizam empreendimentos que valorizam a topografia natural e tornam melhor a relação do morador com o ambiente e com o ecossistema.
Serviço:
Green Village Park Condominium
Previsão de Entrega: segundo semestre de 2010
Endereço: Rua Ângelo Pianaro esquina com Hermenegildo Luca, em Santa Felicidade
Plantão de Vendas: Rua Ângelo Pianaro, 1.490 – Santa Felicidade
Telefone: (41) 3374-1115