Antes de contratar um arquiteto para elaborar e executar o projeto da sua casa, saiba que existem alguns cuidados básicos que podem evitar muita 'dor de cabeça no futuro'.

O primeiro passo é não levar em conta apenas o preço. Ter referências do profissional que será contrato tembém é indispensável. Conhecer o arquiteto e seu trabalho, dá suporte à uma relação de confiança e transparência entre o cliente e o profissional contratado.

Outro ponto fundamental é documentar a contratação de qualquer tipo de serviço. O ideal é formalizar a prestação de serviços, seja ele qual for, através de um contrato bem elaborado, que vai detalhar os direitos e deveres de ambas as partes. Esse instrumento garante segurança tanto para o cliente, quanto para o arquiteto. Em caso de qualquer dúvida ou desacordo, sempre vale o que consta no contrato.

Leia mais:

Descontos de até 55%

Leilão da Caixa tem 500 imóveis; 32 no Paraná, inclusive em Londrina

Organização e higiene

Saiba com que frequência lavar pijamas e roupas de cama

SBPE

Sem recursos, Caixa reduz crédito para o financiamento de imóveis de até R$ 1,5 milhão

Anote!

Especialista dá dicas para fugir de fraudes na compra e venda online de imóveis

Confira abaixo algumas orientações da arquiteta Mariana Cecchini, com escritório em São Paulo, para acertar na contratação de serviços de arquitetura:

Preços

Existe uma tabela do IAB ( Instituto dos Arquitetos do Brasil), que sugere preços de 3% (em grandes obras como hospitais , shopping centers, complexos hoteleiros etc.) a 10% do valor total da obra. Portanto, desconfie quando o preço está muito abaixo do mercado, pois o profissional pode ter meios de ganhar com outras fontes, com as quais o cliente nem desconfia (as famosas comissões). Este preço será sentido em cada "parafuso" da sua obra. Outra consequência pode ser a falta de experiência ou mal atendimento deste profissional.

Por isso valorize o profissional que se valoriza e deixa isto transparente ao cliente. Prefira um profissional que cobra o projeto e não comissões, pois isso garante um relação profissional clara e confiável.

Outro cuidado importante em relação a preços, é com profissionais que fecham baixos orçamentos para o custo da obra, só para conquistar o cliente. O valor que você quer ouvir nem sempre corresponde à realidade e a 'surpresa desagradável' vai aparecer no meio da obra, quando já é tarde demais para voltar atrás. Qualquer orçamento da obra só pode ser feito mediante um anteprojeto.

Ao contratar

Consulte pelo menos dois profissionais para orçamento, não tenha vergonha de pedir opiniões de como ele resolveria seu problema, em cada reunião com esses profissionais, você pode sair com uma certeza a mais de quem gostaria de trabalhar.

Escute também indicações dos amigos e, é claro, é muito importante ter um ótimo diálogo e empatia com quem for contratar.

O contrato

Fique atento ao contrato. É importante discriminar todos os serviços prestados pelo profissional em questão. Estabelecer como ele divide as etapas de projeto , o que está incluso em cada uma delas e os prazos de entrega.

Os honorários

É importante saber como o arquiteto vai receber os honorários; pode ser ou por etapa cumprida, ou por mês , ou por administração, pois, além do projeto, o profissional pode fazer a administração da obra e isto é um custo que gira entre 10% a 20% do gasto total da obra. Além de tudo isso existe uma quarta alternativa que é pagar apenas as horas técnicas prestadas pelo profissional, este custo é variável e o cliente fica responsável pela administração da obra.

A burocracia

Já que é o arquiteto a pessoa que dá a entrada na documentação para aprovação na prefeitura, ele precisa explicitar isso no contrato e deve cuidar disso até o alvará de construção ser retirado do órgão público. Existem impostos e taxas (como a ART) a serem recolhidas que são despesas do cliente.

Serviço:
www.arquimariana.com.br/site/abertura.htm