Avaliação do equipamento
Um imóvel quando está vazio, além de desvalorizar, pesa no bolso do proprietário, que precisa assumir contas como condomínio e IPTU. A alternativa para não gastar e ainda lucrar, é colocar o imóvel para locação. "Hoje, com o aumento no estoque de unidades à venda, a espera para fechar o negócio é maior. Nesse período em que o imóvel está vazio , o proprietário tem gastos que não teria caso imóvel estivesse locado", explica Fernando Prates, diretor da empresa.
Uma empresa de Curitiba, criou a Calculadora de Rentabilidade, que mostra ao proprietário quanto o imóvel vazio custa ao ano, qual o valor de renda ele receberá se estiver alugado e quanto pode valorizar anualmente. "A ideia da calculadora é facilitar a vida do proprietário, mostrando a ele as vantagens de esperar para colocar o imóvel à venda. Em alguns casos, na pressa de vender, o proprietário acaba cedendo e o negócio pode sair com até 30% de desconto na negociação", afirma Fernando.
Por exemplo, uma simulação feita na Calculadora mostra que os gastos com um apartamento de dois quartos e uma vaga na garagem, localizado no bairro Bigorrilho, chegam a aproximadamente R$ 6.100 por ano, somando valor de condomínio e IPTU pagos pelo proprietário. Por outro lado, se a residência estiver locada por R$ 1.750 por mês, valor médio para a região, o dono do imóvel tem um aumento na renda de R$ 21.107,29 , além de R$ 17.299,36 só de valorização do imóvel. Para fazer a simulação do seu imóvel, basta acessar o site www.calculodealuguel.com.br.